prawo i pieniądze
Kto odpowiada za wady domu? Kiedy domagać się odszkodowania?
Pękający komin, krzywe ściany, odpadający tynk to częste problemy, które ujawniają się po wybudowaniu domu. W przypadku wadliwego wykonania obiektu często zdarza się, że za taki stan rzeczy odpowiada kilka podmiotów: wykonawca, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego. Kiedy możliwe jest odszkodowanie?
Gdy jeden dom ma kilku właścicieli. Zasady zarządzania nieruchomością wspólną
Gdy w jednym domu mieszka kilka rodzin albo mieszkańcy osiedla domów jednorodzinnych korzystają ze wspólnej drogi, łatwo o konflikt. Można go uniknąć, jeśli współwłaściciele znają zasady zarządzania nieruchomością wspólną.
Instalacja gazu płynnego
Lepiej nie budować instalacji zbiornikowej na gaz płynny bez wymaganych prawem formalności. Opłata za legalizację takiej samowoli budowlanej wynosi 5 tys. zł.
Ubezpieczenie domu. Jak wybrać polisę ubezpieczeniową?
Wybór polisy ubezpieczeniowej nie jest łatwy. Wśród gąszczu ofert łatwo się zgubić i szybko wpaść w pułapkę pozornych osczędności. Jak tego uniknąć, aby w razie włamania uzyskać odszkodowanie?
Zmiana sposobu użytkowania budynku
Zmiana sposobu użytkowania budynku może wymagać – zależnie od zakresu prac adaptacyjnych – uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a później zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Pominięcie któregokolwiek z etapów procedury może zostać uznane za samowolę budowlaną i ukarane grzywną.
Zasiedzenie służebności gruntowej i przesyłu
Jeśli na naszej ziemi przedsiębiorstwo przesyłowe przed laty postawiło słupy energetyczne, nie pytając o zgodę, albo sąsiad urządził sobie drogę dojazdową do swojego domu – musimy jak najszybciej doprowadzić do prawnego uregulowania tej sytuacji. W przeciwnym razie możemy ponieść stratę finansową.
Jak bezpiecznie kupić dom obciążony hipoteką
Transakcje na rynku nieruchomości mogą podlegać podatkowi dochodowemu lub od spadków i darowizn, VAT albo PCC. Czy nabywca domu lub działki obciążonych długiem hipotecznym zapłaci taki sam podatek jak w wypadku nabycia „pełnowartościowej” nieruchomości? Jak rozstrzygają to izby skarbowe i sądy?
Prawnik radzi: jak się bronić przed uciążliwymi sąsiadami
Sąsiad może mieć zastrzeżenia do naszej inwestycji i sposobu użytkowania nieruchomości, jeśli będzie to dla niego uciążliwe. Ale działa to w obie strony. Także my możemy korzystać z przepisów dotyczących ochrony własności, jeżeli trafi nam się kłopotliwy sąsiad.
Podatek od sprzedaży nieruchomości – co z kosztami nabycia i kredytem
Dochód ze sprzedaży domu lub mieszkania musimy rozliczyć najpóźniej do końca kwietnia roku następnego po dokonaniu transakcji. Podatek trzeba obliczyć samemu. Podpowiadamy, jak to zrobić, żeby zapłacić jak najmniej.
Chcesz mieć budowę pod kontrolą? Zawrzyj umowę z inspektorem nadzoru
Inwestor ma prawo zatrudnić osobę reprezentującą jego interesy na budowie. Warto to zrobić, zwłaszcza gdy kierownik budowy reprezentuje wykonawcę. Takie rozwiązanie pozwala zaoszczędzić czas i daje gwarancję profesjonalnej kontroli budowy. Przedstawiamy wzór umowy o nadzór inwestorski.
Kupno działki budowlanej: formalności prawne
Przed zawarciem ostatecznej umowy sprzedaży warto podpisać umowę przedwstępną. Umowa przedwstępna pozwoli zarezerwować działkę w uzgodnionej cenie. Może mieć zwykłą formę pisemną albo notarialną.
Dziedziczenie
Wyjaśniamy trudne zagadnienie dziedziczenia: kto dziedziczy, jeśli zmarły nie zostawił testamentu, kto ma prawo do zachowku oraz czy trzeba dziedziczyć długi.
wydania specjalne
Składamy wniosek kredytowy w banku
Zanim złożymy w banku wniosek o kredyt, musimy podjąć decyzję, jaki dom będziemy budować i za ile. Oznacza to, że powinniśmy mieć już zatwierdzony projekt budowlany i uzgodniony z wykonawcą kosztorys.
Zmiany w projekcie budowlanym po uzyskaniu pozwolenia na budowę
Może się zdarzyć, że już po uzyskaniu pozwolenia na budowę zechcemy coś zmienić w projekcie budowlanym. Nie wolno zapominać, że wszystkie zmiany muszą być zaakceptowane przez autora projektu, a niektóre dodatkowo przez urzędnika w starostwie powiatowym.
Badania geotechniczne działki. Czy zawsze są obowiązkowe?
Znajomość warunków gruntowych na etapie projektowania budynku jest bardzo przydatna. Może uchronić inwestora przed pękaniem ścian w osiadającym budynku czy zalewaniem piwnicy, gdy grunt okaże się „grząski”.
Procedury, dokumenty, wnioski – wszystko, co musisz wiedzieć o formalnościach budowlanych
Uzyskanie pozwolenia na budowę nie będzie ani trudne, ani stresujące, jeśli dobrze przygotujemy się do kontaktu z urzędem. Będzie to wymagało zgromadzenia wielu dokumentów.
poradniki na start
-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
