Zasiedzenie służebności
gruntowej i przesyłu
Jeśli na naszej ziemi przedsiębiorstwo przesyłowe przed laty postawiło słupy energetyczne, nie pytając o zgodę, albo sąsiad urządził sobie drogę dojazdową do swojego domu – musimy jak najszybciej doprowadzić do prawnego uregulowania tej sytuacji. W przeciwnym razie możemy ponieść stratę finansową.
Właściciel nieruchomości nie powinien tolerować, że ktoś korzysta z jego gruntu bez zawartej umowy czy decyzji sądu. Służebność gruntowa i służebność przesyłu mogą bowiem zostać ustanowione poprzez zasiedzenie. Oznacza to, że nawet osoba nieuprawniona może nabyć prawo tych służebności na skutek ich długotrwałego wykonywania. Z perspektywy takiej osoby jest to rozwiązanie bardzo korzystne, reguluje bowiem niejasny stan prawny. Natomiast dla właściciela nieruchomości obciążonej (bądź jej użytkownika wieczystego) może się ono wiązać z utratą prawa do wynagrodzenia za korzystanie z jego gruntu.
W artykule znajdziesz:
- wyjaśnienia, jak powstaje służebność przesyłu, na czym polega i czy należy się za nią wynagrodzenie dla właściciela gruntu
- wskazanie, w jakich okolicznościach może dość do zasiedzenia służebności i jakie to ma skutki dla wlaściciela nieruchomości
- instrukcję, jakie podjąć działania, żeby nie dopuścić do zasiedzenia służebności
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
