Jak rozliczyć PIT-39
Opodatkowanie sprzedaży prywatnej nieruchomości
W przypadku sprzedaży nieruchomości czasami trzeba się rozliczyć w urzędzie skarbowym na druku PIT-39. Podatek wynosi 19% dochodu, ale istnieje kilka możliwości skorzystania ze zwolnienia.
Zeznanie PIT-39 służy przede wszystkim do wykazania przychodu (a także kosztów i dochodu) uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości znajdującej się w majątku prywatnym. Chodzi o dochody ze sprzedaży, zamiany, zniesienia współwłasności i działu spadku. Majątek prywatny jest tu rozumiany jako wykorzystywany wyłącznie na prywatne cele (co obejmuje także wynajmowanie lokalu w ramach tak zwanego najmu prywatnego, tj. poza działalnością gospodarczą). Rodzaj nieruchomości nie ma żadnego znaczenia; w majątku prywatnym mogą znaleźć się grunt, lokal mieszkalny i niemieszkalny oraz wszelkiego rodzaju budynki i budowle. Istotne jest jedynie, czy pozostawały one w majątku prywatnym podatnika.
W PIT-39 wykazujemy także sprzedaż lokali i budynków mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej.
Nie wykazuje się natomiast w PIT-39 dochodu z cesji umowy, na przykład deweloperskiej. Taki dochód jest opodatkowany skalą podatkową i wykazuje się go w innych zeznaniach podatkowych (PIT-37, PIT-36).
W artykule znajdziesz:
- jak sprawdzić, czy po sprzedaży nieruchomości (mieszkania, domu, działki) trzeba będzie zapłacić podatek
- w jakim terminie i w jaki sposób rozliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości
- jak policzyć przychód, koszty jego uzyskania, dochód i wreszcie sam podatek do zapłaty
- komu i kiedy przysługuje ulga w podatku od sprzedaży nieruchomości
Będziesz korzystać z całego miesiecznik.murator.pl, w tym archiwum, dodatków i wydań specjalnych
