Budowa zjazdu z drogi na działkę

Jednym z warunków budowy domu jest to, żeby działka miała dostęp do drogi publicznej. Bez tego nie ma możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (art. 61 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Nie można też podzielić nieruchomości, jeżeli wydzielane działki miałyby nie mieć takiego dostępu (art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

Przez dostęp do drogi nie należy rozumieć wyłącznie bezpośredniego zjazdu na nią. Musi jednak istnieć możliwość połączenia działki budowlanej z taką drogą. Oznacza to, że działka powinna albo bezpośrednio graniczyć z drogą publiczną (zarządca drogi musi zgodzić się na budowę zjazdu), albo mieć do niej dostęp przez drogę wewnętrzną (za zgodą właściciela drogi wewnętrznej na korzystanie z niej) lub przez służebność gruntową ustanowioną na cudzej działce (wpisaną do księgi wieczystej). Wskazanie przez właściciela działki, że będzie do niej ...