prawo i pieniądze
Kupujemy dom na rynku wtórnym. Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Jak upewnić się, że upatrzony dom jest wart swojej ceny. Jak go sobie „zaklepać” na czas załatwiania kredytu i innych formalności.
Milcząca zgoda urzędu
Do niedawna procedura zgłoszenia budowy była określona tylko w Prawie budowlanym. Obecnie należy do niej stosować także przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. Niektóre z tych regulacji wzajemnie się wykluczają, więc podpowiadamy inwestorom, czego powinni dopilnować.
Jak długo budować? Bezpiecznie dla budżetu i inwestycji
Przemyślany projekt, starannie wykonany kosztorys oraz rozsądny harmonogram robót uzgodniony z wykonawcami, a przede wszystkim dopasowany do sposobu i możliwości finansowania budowy. To trzy kroki do sukcesu, którym jest zakończenie budowy w założonym czasie.
Zakończenie budowy. Co załatwić przed zamieszkaniem w nowym domu?
Nie powinno być problemów z dopuszczeniem domu do użytku, jeśli budowa przebiegała zgodnie z projektem i przepisami. W przeciwnym razie procedura może się wydłużyć, a koszty mogą wzrosnąć.
Jak rozliczyć podatek, gdy wynajmujemy mieszkanie
Zamiast sprzedać dotychczasowe lokum i wydać uzyskane pieniądze na budowę domu, można też je wynająć, a czynsz przeznaczyć na spłatę kredytu budowlanego. Nie wolno wówczas zapomnieć o obowiązkach podatkowych. Warto też policzyć, która z dostępnych metod rozliczenia podatku najbardziej się opłaca.
Umowa o roboty budowlane. Co wynika z nowych przepisów?
Jakie są zasady zatrudniania podwykonawców? Kiedy uznaje się, że inwestor wyraził na to zgodę? Jakie są tego konsekwencje? To ważne pytania, bo obecność podwykonawcy na placu budowy może mieć poważne skutki dla inwestora.
Budowa przy granicy działki. Czy dostaniemy pozwolenie na budowę?
Nie dostaniemy pozwolenia na budowę w granicy działki domu wyższego niż stojący przy niej budynek sąsiada. Nawet wtedy, gdy dopuszczają to zapisy decyzji o warunkach zabudowy albo planu miejscowego.
Urządzamy działkę po wybudowaniu domu. Formalności budowlane
Czy możemy według własnego uznania postawić sobie w ogrodzie altanę, murowany grill, domek na meble ogrodowe lub wiatę na samochód? Część z tych obiektów wymaga akceptacji urzędu. Nie można też bez niej wyciąć niektórych drzew, które kolidują z planami.
Działka na obszarze Natura 2000. Czy uda się wybudować tam dom? Jakie formalności są konieczne?
Procedury urzędowe mogą tu trwać przynajmniej o dwa-trzy miesiące dłużej. Rzetelne przygotowanie dokumentacji pozwoli jednak skrócić czas oczekiwania na niezbędne pozwolenia i uzgodnienia.
Kierownik budowy: zadania, umowa, wynagrodzenie
Powinien to być prawdziwy gospodarz budowy, ktoś więcej niż osoba od uzupełniania wpisów w dzienniku i składania podpisów. Jeśli zatrudniamy fachowca, wykorzystajmy w pełni jego wiedzę i doświadczenie.
Za niska suma ubezpieczenia
Towarzystwo ubezpieczeniowe ma obowiązek jasno i zrozumiale ostrzec klienta o konsekwencjach niedoszacowania mienia w zawartej z nim umowie.
Zmiany na budowie po wydaniu pozwolenia. Jakie są konsekwencje samowolnych zmian?
Po rozpoczęciu prac budowlanych dość często okazuje się, że chcemy bądź musimy zbudować dom nieco inaczej, niż wskazuje to zatwierdzony już projekt budowlany. Jak to zrobić zgodnie z prawem i bezpiecznie?
Co można wybudować w rodzinnym ogródku działkowym
Bycie działkowcem jest ostatnio w modzie. Dla mieszkańców bloków to sposób na własny dom z ogrodem w skali mikro. Czy zagospodarowanie takiej działki wymaga jakichś formalności?
Kredyty hipoteczne po nowemu. Jak będą udzielane i spłacane?
Zmiany w przepisach nie są rewolucyjne, ale poprawiają pozycję kredytobiorców finansujących kupno lub budowę domu. Czego już wkrótce będą mogli wymagać od banku?
Formalności budowlane związane z rozpoczęciem budowy. Obowiązki inwestora
Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę domu lub jej zgłoszenie nie uprawnia nas do podejmowania pierwszych robót na działce, nawet niezwiązanych bezpośrednio ze wznoszeniem nowego budynku. Najpierw musimy dopilnować wymagań formalnych.
Jak będziemy segregować śmieci? Zmiana zasad ich odbioru i nowe obowiązki dla właścicieli domów
Trzeba będzie poświęcać więcej uwagi rozdzielaniu domowych odpadów na frakcje wyrzucane do oddzielnych koszy. Na dodatek jest niemal pewne, że wzrośnie cena za odbiór śmieci.-
![Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego]()
Szybki kurs budowy sufitu podwieszanego
-
![Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania]()
Przed wyborem projektu – porównaj różne rozwiązania
-
![Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy]()
Kurs na inwestora – optymalna organizacja budowy
-
![Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu]()
Przewodnik Budowlany – poznaj etapy budowy i wykańczania domu
-
![Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty]()
Fundamenty domu – zasady budowy, sposoby izolacji, koszty
-
![Wszystko o budowie i remoncie tarasu]()
Wszystko o budowie i remoncie tarasu
-
![Malarskie ABC]()
Malarskie ABC
-
![Sposoby na ciepło z kominka]()
Sposoby na ciepło z kominka
-
![Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!]()
Wybór i zakup działki. To nie takie trudne!
-
![Styropian bez tajemnic]()
Styropian bez tajemnic
